Ціни на нове житло зросли на 15,5% незважаючи на значне зниження попиту: лідируючі регіони — Миколаївська, Полтавська та Хмельницька області.
Ринок первинної нерухомості в Україні демонструє парадоксальну картину: попит на квартири в новобудовах продовжує скорочуватися, а ціни при цьому вперто повзуть угору. Липень 2026 року не став винятком -- квадратні метри подорожчали майже в усіх регіонах, попри те що охочих купувати житло стає дедалі менше.
Згідно з даними аналітичного сервісу DIM.RIA, найбільше зростання середньої вартості квадратного метра за місяць спостерігалося в Миколаївській області, де ціни піднялися на 15,5%. На другому місці опинилася Полтавська область з підвищенням на 6,1%, а на третьому -- Хмельниччина, де вартість зросла на 4,1%. Натомість у Кіровоградській області ціни на квадратні метри знизилися на 3,9%, а в Черкаській – на 2,5%.
Київ, як і раніше, залишається найкоштовнішим містом України в контексті цін на житло. У липні середня вартість квадратного метра в новобудовах столиці досягла 1476 доларів, що на 7% більше порівняно з червнем. Найвищі ціни спостерігаються в Печерському районі, де квадратний метр в середньому оцінюється в 2683 долари. У той же час, найбільш доступні варіанти можна знайти в Деснянському районі, де ціна за квадратний метр становить 880 доларів.
Попри зростання цін, попит на новобудови в липні скоротився майже по всій країні. Найпомітніше падіння інтересу покупців зафіксували в Запорізькій області -- на 38%. У Харківській та Житомирській областях попит обвалився на 22%, у Києві -- на 21%, у Дніпропетровській -- на 20%.
На вторинному ринку спостерігається різноманітність цінових тенденцій. Найзначніше зростання середньої вартості однокімнатних квартир відбулося в Одеській області, де ціни підскочили на 5%. Водночас найбільше зниження цін було зафіксовано в Чернігівській (-6%) та Кіровоградській (-5%) областях. У Києві середня вартість однокімнатної квартири становить 89,5 тисяч доларів, причому в Печерському районі ціна досягає близько 180 тисяч доларів, тоді як у Деснянському районі вона складає лише 49 тисяч доларів. Найдоступніші ціни на вторинне житло спостерігаються в Херсонській області, де середня вартість однокімнатної квартири становить 17 тисяч доларів.
Цікаво, що кількість пропозицій на вторинному ринку в більшості регіонів зросла. У Києві пропозиція збільшилася одразу на 47%, у Кіровоградській -- на 18%, у Київській -- на 12%. Водночас інтерес покупців до вторинного житла зріс у Сумській (+18%), Кіровоградській (+17%), Полтавській (+15%) та Одеській (+13%) областях.
Раніше портал Знай повідомляв, за борги за комуналку можуть арештувати рахунки й навіть продати житло.
Наш портал також повідомляв, що обсяг іпотечних кредитів досяг 50 мільярдів гривень, при цьому лише 0,4% сімей користуються житлом в кредит.
Детальнішу інформацію можна знайти в статті: хто отримає перше соціальне житло — оренда за символічну плату або безкоштовно.
