Запит на просторі житлові приміщення зріс на 123%: Сумська, Миколаївська та Чернігівська області - на чолі списку.
Ринок просторих квартир в Україні зазнає значних змін. Якщо ще рік тому основна увага покупців була зосереджена на західних областях, то зараз дедалі більше людей цікавляться центральними, північними та деякими південними регіонами. Основною причиною цього є значно нижча ціна на житло.
За даними аналітиків OLX Нерухомість, у сегменті квартир площею 100-150 квадратних метрів найбільше зростання попиту за рік зафіксували одразу в кількох областях. Абсолютним рекордсменом стала Сумська область -- кількість відгуків покупців зросла на 123%. Друге місце посіла Миколаївщина з показником майже +72%, третє -- Чернігівщина, де інтерес збільшився майже на 54%.
Водночас ринок великих квартир у різних областях демонстрував нерівномірні зміни у кількості пропозицій. Найбільше зростання кількості оголошень спостерігалося в Кіровоградській області (+35%) та Сумській області (+20%). В той же час, на Закарпатті кількість доступних квартир зменшилася на 42%, у Рівненській області - на 36,3%, а в Житомирській - майже на 30%. Зниження також було зафіксовано у Вінницькій області (-26,4%) та Херсонській області (-25%).
Ціни на великі квартири: де платити найбільше
Медіанна вартість квартир площею від 100 до 150 квадратних метрів у доларах значно зросла в західних регіонах країни. На Закарпатті ціна досягла 165 тисяч доларів (+17,9%), у Волинській області — 120 тисяч (+20%), в Тернопільській — 107 тисяч (+18,9%), а в Івано-Франківській — 107,25 тисячі доларів (+14%). Найнижча медіанна ціна спостерігається в Херсонській області — 42,5 тисячі доларів (+13,3%). У Полтавській області вартість залишилася стабільною, тоді як в Черкаській та Миколаївській ціни навіть дещо знизилися.
У сегменті елітного житла площею 150-200 кв. м ситуація ще більш контрастна. Аномальний бум зафіксовано на Вінниччині -- попит на такі квартири зріс одразу на 700%. Суттєве зростання інтересу також показали Чернігівщина (+250%), Житомирщина (+150%) та Закарпаття (+115,4%). Водночас на Рівненщині відгуки покупців на великі квартири практично зникли (-100%).
Найдорожчими квартирами площею 150-200 кв. м залишаються столичні -- медіанна ціна на Київщині становить 440 тисяч доларів (+8,6% за рік). Далі йдуть Чернівецька область -- 225 тисяч (+64,2%), Харківська -- 200 тисяч (+17,7%) та Хмельницька -- 145 тисяч доларів (+64,8%).
Причини зміщення попиту.
Згідно з експертами OLX Нерухомість, ринок великих квартир в Україні стає все більш різноманітним. У сегменті квартир площею 100-150 кв. м спостерігається поступове зростання попиту в регіонах з більш вигідними ціновими пропозиціями, тоді як продажі квартир площею 150-200 кв. м все більше залежать від кількості потенційних покупців з достатнім фінансовим потенціалом.
Ця тенденція найяскравіше виявляється у Вінниччині, яка поступово стає одним із ключових центрів для релокації бізнесів та родин. У той же час, в деяких регіонах, таких як Херсонщина, Хмельниччина та Житомирщина, ринок великої нерухомості фактично зупинився через нестачу покупців.
Раніше портал Знай повідомляв, росія конфіскувала понад 34 тисячі квартир і будинків українців на окупованих територіях.
