Аренда приватних котеджів перед зимовим сезоном: які тарифи в українських регіонах у 2026 році.

У яких регіонах оренда житла є найбільш дорогою?

У вересні в Київській області середня вартість довгострокової оренди житла досягла 134 тисяч гривень на місяць. Це на 62% вище в порівнянні з тим же місяцем минулого року.

На ціни значною мірою впливає вартість житла в столиці та передмісті. Зокрема, влітку 2026 року медіанна ціна оренди будинку в Козині перевищувала 400 тисяч гривень, у Вишеньках становила близько 175 тисяч гривень, а в Гатному та Гнідині - понад 100 тисяч гривень.

Ще одним важливим фактором, що впливає на вартість, є незалежність будинків, зокрема наявність альтернативних джерел енергії та систем опалення.

На другій позиції за ціною оренди знаходиться Закарпаття, де медіанна вартість оренди сягнула 36 тисяч гривень. Протягом року цей показник виріс на 74%.

У різних регіонах було зафіксовано такі дані:

Дніпропетровська область - 34 тисячі гривень, збільшення на 36%.

Одеська область - 31 тисяча гривень, зростання на 1%.

Чернівці — 30,4 тисячі гривень, збільшення на 15%.

* Львівська - 29 тисяч гривень, зростання на 17%;

Івано-Франківська область - 26 тисяч гривень, зростання на 44%.

* Харківська область - 22 тисячі гривень, що становить приріст на 83%.

Де попит на оренду будинків зріс найбільше

Незважаючи на високі витрати, західні регіони стали свідками найбільшого зростання попиту на довгострокову оренду житлових приміщень за останній рік.

Лідером стала Чернівецька область, де кількість відгуків на оголошення збільшилася на 163% порівняно з вереснем 2025 року.

Також відзначається істотне зростання у:

* Закарпатський регіон - на 110%.

* Івано-Франківська - зростання на 105%;

* Львівська - на 70 відсотків;

* Київська - зростання на 34%;

* Харківська - зростання на 30%.

Одночасно в Дніпропетровській області спостерігається зниження кількості відгуків на оголошення на 17%, хоча середня ціна оренди за рік збільшилася на 36%.

В Одеському регіоні ринок нерухомості демонструє певну стабільність: як попит, так і середня ціна підвищилися на 1%. Оренда житла в цьому районі обійдеться в 31 тисячу гривень щомісяця.

Чому українці активно обирають житло перед зимовими місяцями?

Згідно з інформацією від OLX Нерухомість, наближаючись до зимового періоду, українці все частіше задумуються над переїздом у приватні будинки. Однією з основних причин цього є можливість мати альтернативні джерела води та опалення в умовах відключень електроенергії.

Ціни на оренду в Україні значно вищі, особливо в Київській області та в містах з розвиненими обласними центрами. У той же час, найзначніше зростання попиту відзначається на заході країни, де, за даними платформи, на ситуацію впливають чинники безпеки.

Дослідження аналізує інформацію за вересень 2026 року в порівнянні з вереснем 2025 року. У вибірку включені регіони України, за винятком Автономної Республіки Крим, а також Донецької і Луганської областей.