В Україні суттєво змінилися ціни на земельні ділянки: яка тепер вартість одного гектара?

В Україні спостерігається істотне зростання цін на земельні ділянки сільськогосподарського призначення. У липні 2026 року середня ціна за гектар досягла 77 885 грн, що перевищує червневий показник більш ніж на 4 000 грн.

Згідно з інформацією, наданою Опендатаботом, площа реалізованих земельних ділянок, навпаки, скоротилася.

* у липні в Україні було продано 17 949 га;

Це приблизно на 1 300 гектарів менше, ніж у червні.

Скільки коштує гектар землі в Україні

В цілому, вартість одного гектара землі в різних регіонах коливається від 38 996 до 246 564 грн. Це означає, що ціна за гектар у найбільш дорогій області перевищує вартість більше ніж 6 гектарів у найбільш бюджетній.

Найнижчі ціни зафіксовані аналітиками в Донецькій області - тут гектар коштує в середньому 38 996 грн. А крім того, у:

Запорізька область - 40 207 гривень за гектар.

* Миколаївська область - 43 599 гривень за гектар;

* Дніпропетровській - 49 954 грн/га;

Одеська область - 49 959 грн за гектар;

* Чернігівська область - 50 579 грн за гектар;

Сумська область - 50 665 гривень за гектар;

* Харківській - 50 890 грн/га.

Найдорожча земля в Україні розташована в Івано-Франківській області, де середня вартість складає 246 564 гривень за гектар. Крім того, подібні ціни спостерігаються також у:

* Львівська область - 218 079 грн за гектар;

* Луганська область - 150 тисяч гривень за гектар;

* Київський регіон - 122 541 гривень за гектар;

Тернопільська область - 113 000 гривень за гектар.

* У Вінницькій області - 100 783 грн за гектар.

Чому в Україні спостерігається активний попит на земельні ділянки?

Одним із ключових чинників, які сприяють зростанню попиту на земельні ділянки в умовах воєнного стану, згадували раніше в Держгеокадастрі, є прогрес агропромислового сектору. Окрім цього:

* зростання частки сільського господарства у ВВП;

* використання земельних ділянок як інвестиційного інструменту;

* Впровадження з 1 січня 2024 року можливості для юридичних осіб брати участь у ринку землі.

Проте, слід зауважити, що, незважаючи на всі вказані фактори, очікування щодо широкомасштабного продажу земель сільськогосподарського призначення не виправдалися – масового розподілу українських земель не сталося.

"Лише 5,8% колишніх підмораторних земель – це один мільйон гектарів, які зараз активно використовуються в економіці. Більшість з цих земель наразі знаходяться в оренді", - підкреслили в Держгеокадастрі.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас Україна гостро відчуває проблему застарілого житлового фонду. За оцінками, нині в країні близько 30 тис. "хрущовок", багато з яких почали будувати в 1957 році. При цьому значна кількість із них перебуває в аварійному стані. Одним із рішень цього питання є знесення цих споруд і будівництво на їхньому місці нових будівель. Втім, примусового відселення мешканців не буде.