Українці стали активно розглядати варіанти "додаткових" квартир: на ринку нерухомості з'явився новий тренд.
Все частіше українці шукають квартири у відносно безпечних регіонах на заході країни. Причому, характерно, як у якості нового постійного місця проживання, так і "резервного" житла. Причиною цього в експертному середовищі називають посилення російських обстрілів.
Цю інформацію OBOZ.UA надала комерційний директор однієї з будівельних фірм Маріанна Бігунець. Вона підкреслила, що в першу чергу до переїзду готові жителі Києва та його околиць, а також мешканці Харкова, Дніпра і Запоріжжя.
"Хронічний стан невизначеності та жахливі наслідки ворожих атак можуть дедалі частіше спонукати громадян, які мають фінансову можливість, до зміни місця проживання", - йдеться в повідомленні.
Експерт зазначила, що все більше українців прагнуть знайти помешкання, яке можна буде оперативно використовувати в разі загострення безпекової ситуації. Таким чином:
* Для одних така квартира стане новим постійним місцем проживання.
* Для інших – це альтернативне житло, яке слугує місцем, куди можна перенести родину або тимчасово оселитися.
Водночас, варто зазначити, що ще кілька років тому купівля другої квартири переважно сприймалася як інвестиційна можливість або джерело доходу від оренди. Проте нині обставини змінилися кардинально. "Регулярні ракетно-дронові атаки все більше впливають на рішення покупців на первинному ринку нерухомості", - підкреслила Бігунець.
Без якого документа українці не зможуть продати свої будинки
Водночас в Україні кожен власник будинку повинен мати його технічний паспорт. Річ у тім, що цей документ не лише фіксує реальні характеристики нерухомості, а й є обов'язковим для продажу будинку, введення його в експлуатацію тощо. Ба більше, без актуального технічного паспорта проводити будь-які юридичні дії щодо будинку буде неможливо - адже:
* Технічний паспорт лише описує об'єкт та визначає його складові для подальших юридичних дій.
* Тобто він не засвідчує право власності на будинок.
В цілому, представники юридично-землеустрійної компанії "Земельний фонд України" зазначили, що технічний паспорт на житловий будинок має широке застосування. Зокрема, він необхідний у таких ситуаціях:
* державної реєстрації права та приватизації;
* укладення договорів купівлі-продажу, дарування;
* відновлення, основний ремонт, зміна планування;
* зміна призначення об'єкта;
* спадкування
* поділ або виділення частки з об'єкта нерухомості;
* розгляді судових спорів щодо об'єктів нерухомого майна.
Як раніше повідомляв OBOZ.UA, незважаючи на те, що уряд відмовився від запровадження обов'язкової реєстрації договорів оренди житла в Україні, юристи настійно рекомендують укладати такі угоди. Це дозволить не лише чітко зафіксувати умови оренди, але й значно знизити ризики шахрайських дій.
