Орендна вартість житла в Харкові подвоїлася: які тепер ціни на квартири?

За рік оренда одно- та двокімнатних квартир у Харкові подорожчала більш ніж удвічі, попри близькість міста до фронту.

Харків, вперше з початку масштабного конфлікту, встановив новий ціновий рекорд у сфері оренди нерухомості. Протягом року середня ціна оренди однокімнатної квартири в місті зросла більш ніж удвічі, і попит залишається високим, незважаючи на те, що обласний центр знаходиться досить близько до зони бойових дій.

Сервіс аналітики нерухомості ЛУН оприлюднив цікаві дані, підрахувавши середні орендні ставки за жовтень 2026 року. Найбільш вражаючий ріст був зафіксований на ринку двокімнатних квартир: їхня вартість оренди зросла на цілих 131% за рік.

Як змінилися ціни на оренду житла в Харкові?

Згідно з інформацією від ЛУН, на кінець жовтня 2026 року середні місячні ціни на оренду в Харкові виглядають наступним чином: однокімнатна квартира коштує 9 500 гривень, що являє собою підвищення на 104% у порівнянні з попереднім роком. Що стосується двокімнатних квартир, їхня вартість досягає 15 000 гривень на місяць, що є збільшенням на 131% у порівнянні з минулим роком.

Трикімнатні квартири подорожчали не так стрімко, проте все ж помітно: середня вартість оренди досягла 17 000 гривень на місяць, що є збільшенням на 70% за рік. Водночас, за останні шість місяців ціна однокімнатних квартир зросла на 46%.

Цікаво зазначити, що у вересні Харків потрапив до списку міст з підвищенням цін на оренду, тоді як у Києві спостерігалося зниження вартості. Експерти ЛУН підкреслюють, що попит на оренду в Харкові продовжує збільшуватися, незважаючи на всі існуючі ризики безпеки.

Що з цінами в столиці

Для порівняння: у Києві середня вартість оренди однокімнатної квартири сьогодні складає приблизно 17 000 гривень на місяць. Це означає, що двокімнатна квартира в Харкові вже наближається за ціною до однокімнатної в столиці, що створює додатковий фінансовий тягар для місцевих орендарів.

Як уникнути зайвих витрат на оренду

Експерти з нерухомості радять перевіряти оголошення напряму в кількох агрегаторах, укладати офіційний договір оренди та фіксувати комунальні платежі окремо від орендної плати. Також варто уточнювати, чи входить у ціну утримання будинку, і не погоджуватися на передоплату без підписаного документа.

Раніше портал Знай інформував, що опалення не подається одночасно всім: коли ж нарешті тепло досягне квартир?

Наш портал також повідомляє, що ціни на оренду житла суттєво знижуються: в яких містах власники найактивніше зменшують вартість.