Ціна однокімнатних квартир в Україні: квадратні метри, що прирівнюються до вартості золота.
Придбати власне житло в Україні стає все більш складним завданням для фінансів: протягом останнього року ціни на однокімнатні квартири зросли майже в усіх регіонах країни. Згідно з інформацією видання OBOZ.UA, ринок нерухомості показує підвищення цін у межах від 1% до 28%, а несподіваним лідером за темпами зростання стала Луцьк.
Протягом року на українському ринку нерухомості суттєво зросли ціни на однокімнатні квартири. Найзначніше підвищення відбулося в Луцьку, де медіанна вартість піднялася на 28% і досягла 62 000 доларів, як повідомляє OBOZ.UA.
БЕЗ ТАБУ ділиться інформацією про те, в яких регіонах житло зросло у ціні найбільше, а де вартість залишилася практично незмінною.
Де однокімнатні квартири дорожчають найшвидше
Згідно з інформацією спеціалізованого ринку, у більшості обласних центрів України вартість однокімнатних квартир зросла протягом року на рівні від 1% до 28%. Особливо відзначається Вінниця з підвищенням на 24%, а також Тернопіль та Івано-Франківськ, де ціни зросли на 22%. Луцьк, на жаль, не показав такого ж позитивного тренду.
Найдорожчою однокімнатною квартирою на ринку залишається Львів, де середня ціна досягає 75 900 доларів. На другій позиції розташувався Ужгород з вартістю в 70 200 доларів, за ним йде Київ із ціною 67 000 доларів. Луцьк займає четверте місце з 62 000 доларами, а Чернівці завершує список з 61 900 доларами.
Де житло наразі залишається більш доступним.
Найдоступніші ціни на однокімнатні квартири вторинного ринку спостерігаються у Запоріжжі, де вартість складає 16 500 доларів. Також порівняно недороге житло можна знайти у Миколаєві, де середня ціна досягає 21 400 доларів, у Сумах – 23 500 доларів, а в Харкові – 24 000 доларів.
Єдиним населеним пунктом, де спостерігалося зниження цін, є Чернігів: у цьому місті вартість однокімнатних квартир зменшилася на 2%. У Дніпрі ж ціни на житло залишилися незмінними протягом року.
Чому старі квартири інколи дорожчі за нові
Оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак зазначила, що старі квартири в Україні нерідко коштують дорожче за новобудови. Найчастіше йдеться про житло в історичних будинках у центральних районах великих міст, якщо воно добре збережене або пройшло реставрацію.
Експертка зазначила, що привабливість такого житла зростає завдяки просторим вікнам, високим стелям, масивним цегляним стінам, якісній шумоізоляції, а також розташуванню в районах з добре розвинутою інфраструктурою.
У підсумку саме поєднання локації, стану будинку та дефіцитних для сучасної забудови характеристик формує ціну, яка в окремих випадках перевищує вартість нових квартир у спальних районах.
Ринок нерухомості в Україні залишається чутливим до внутрішньої міграції, попиту на безпечніші регіони та обмеженої пропозиції якісного житла. Саме тому цінові розриви між містами стають дедалі відчутнішими.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що на заході України також зростає попит на довгострокову оренду житла, а кількість доступних квартир у частині регіонів скорочується. Детальніше про це можна прочитати на сайті БЕЗ ТАБУ.
