Ціни на оренду житла стрімко зросли: де в Україні вартість однокімнатних квартир подвоїлася.

У численних великих містах України спостерігається зростання цін на оренду однокімнатних квартир. Найзначніше подорожчання зафіксовано в Тернополі, де протягом останнього року вартість оренди таких квартир збільшилась на 80%, досягнувши 18 000 грн (тут і далі - медіанна ціна: половина значень перевищує цей рівень, а інша половина - нижча).

Орендні ціни в Хмельницькому також зазнали суттєвого зростання. Згідно з інформацією аналітиків з відомого профільного порталу, на середину жовтня вартість оренди піднялася на 45% і становить тепер 16 000 грн.

Ціни в Івано-Франківську піднялися на 44%, тоді як у Львові зростання склало 38%.

У Дніпропетровську подорожчання склало 36%. А крім того, у:

* У Черкасах та Миколаєві - 33%;

* Полтаві - 30%;

* Рівному та Вінниці - 29%.

Де вартість оренди знизилася?

Ціни знизилися лише в одному з міст, де проводилося дослідження ринку. Це місто - Суми, де вартість нерухомості зменшилася на 8%.

Зміни не торкнулися лише одного міста – Києва.

Скільки коштує орендувати 1-кімнатну квартиру в Україні

У загальному підсумку, як вказується, вартість оренди однокімнатної квартири в Україні коливається від 4 000 до 24 800 гривень. Найвища ціна спостерігається у Львові, де вона сягнула 24 800 грн. Крім того, цікаві ціни можна знайти також у:

* Івано-Франківськ - 22 500 гривень;

Луцьк, Тернопіль та Вінниця - 18 000 гривень.

* Києві - 17 000 грн;

* Хмельницький, Черкаси - 16,000 гривень;

* Дніпрі - 15 000 грн.

Найдешевші варіанти можна знайти в Херсоні. Середня вартість оренди такого житла становить близько 4 000 грн. Крім того:

* Сумах - 6 000 грн;

* У Запоріжжі - 7 000 грн;

* Чернігів - 7 500 грн;

Місто Миколаїв - 8000 гривень.

* у Кропивницькому - 9 000 грн;

* Харкові - 9 500 грн.

Який документ радять укладати українцям юристи під час оренди квартир

Водночас юристи радять українцям під час оренди житла оформлювати договір оренди - адже це закріпить умови оренди та допоможе уникнути неприємностей як власникам житла, так і орендарям. Сам же договір, підкреслюється, повинен містити низку пунктів. Зокрема:

* Імена, прізвища та адреси учасників.

"Можна вказати і паспортні дані, але це не є суворою вимогою", - наголошують юристи.

* Арендований об'єкт.

Обов'язково прописати, чи це квартира, кімната, житловий будинок або його частина тощо.

* Дата укладання договору та термін, на який він укладається.

Також необхідно уточнити процедуру продовження та розірвання угоди. Наприклад, угода може автоматично продовжуватися, якщо жодна зі сторін не повідомила про намір її припинити за місяць до закінчення терміну, або ж можуть бути запропоновані інші варіанти.

Розмір і спосіб здійснення платежу.

Необхідно чітко визначити, яким чином здійснюватиметься розрахунок. Зокрема, це може бути як переказ на банківський рахунок, так і готівковий платіж.

"Якщо ви обираєте безготівковий розрахунок, не забудьте зберегти виписки чи квитанції. У випадку готівкової оплати рекомендується оформити додаток до договору або акт прийому-передачі у будь-якій формі, або скласти розписку," - наголошують експерти.

* Процедура проведення комунальних платежів.

Необхідно зазначити, хто саме відповідає за сплату та в які строки це має бути виконано.

* Питання страхового депозиту та його повернення.

"Страховий депозит - це сума, яку ви передаєте орендодавцю разом із першим внеском за оренду "в рахунок останнього місяця". Для орендодавця він гарантує цілісність квартири та майна всередині. Тобто якщо, наприклад, будуть зламані меблі або техніка, під час виїзду з цього депозиту утримають вартість завданих збитків. З нього також утримають борги за неоплачені комунальні послуги чи орендні платежі", - зазначають юристи.

* Акт прийому-передачі.

У цьому описі слід детально розповісти про стан житлового приміщення, зазначивши, які предмети у ньому присутні та яким чином вони виглядають.

Як повідомляє OBOZ.UA, в Україні спостерігається зростання цін на однокімнатні квартири в більшості великих міст. Найзначніше підвищення відбулося у Луцьку, де за рік вартість таких житлових одиниць виросла на 28%, досягнувши 62 000 доларів (зазначимо, що це медіанна ціна, що означає, що половина квартир коштує більше, а інша половина — менше).