Підготовка до зимового періоду без електрики: в яких регіонах України люди найбільше цікавляться орендою житла.

Середня вартість оренди будинку в Київській області досягла 134 тисячі гривень на місяць, тоді як у західних регіонах попит за рік подвоївся.

Перед зимовим сезоном українці все активніше розглядають можливість придбання приватних будинків, аби мати змогу пережити відключення електрики і опалення з власними генераторами та твердопаливними котлами. Це призвело до зростання цін на довгострокову оренду житла по всій країні, зокрема найбільший сплеск попиту зафіксовано на заході. Такі дані наводить дослідження платформи OLX Нерухомість, яке порівнює вересень 2026 року з вереснем 2025 року та було опубліковане профільним порталом ProfBuild.

Скільки коштує оренда будинку по областях

Оренда будинків у Київській області є найдорожчою в Україні. Середня ціна за місяць тут становить 134 тисячі гривень, що на 62% перевищує показники минулого року. Значний вплив на ціни мають сама столиця та її околиці: цього літа в Козині середня орендна плата перевищувала 400 тисяч гривень, у Вишеньках вона коливалася близько 175 тисяч, а в Гатному та Гнідині перевищувала 100 тисяч гривень на місяць.

На другому місці за медіанною ціною знаходиться Закарпатська область, де ця сума становить 36 тисяч гривень, а річне зростання склало 74%. Наступними є Дніпропетровська область з медіанною ціною 34 тисячі гривень та приростом у 36%, Одеська область з 31 тисячею гривень (+1%), Чернівецька область з 30,4 тисячі гривень (+15%), Львівська область з 29 тисячами гривень (+17%), Івано-Франківська область з 26 тисячами гривень (+44%) та Харківська область, де медіанна ціна становить 22 тисячі гривень з вражаючими 83% росту.

Де найбільше зріс попит

Хоча ціни досягають максимальних значень поблизу великих обласних центрів, найбільший сплеск інтересу спостерігається в західних областях. Чернівецька область очолила рейтинг, зростання кількості бажаючих орендувати житло тут склало 163% за рік. У Закарпатті попит виріс на 110%, а в Івано-Франківській області — на 105%.

Львівська (+70%), Київська (+34%) та Харківська (+30%) області продемонстрували значне зростання. Водночас у Дніпропетровській області спостерігалося зниження кількості відгуків на 17%, незважаючи на підвищення медіанної ціни на 36%. Одеська область, в свою чергу, залишилася відносно стабільною, адже як попит, так і ціна зросли всього на 1%.

Що робити перед тим, як орендувати будинок

Аналітики OLX Нерухомість зазначають, що автономні функції, такі як резервні джерела електроживлення та автономне опалення, значно впливають на ціну об'єктів. Тож перед підписанням угоди варто звернути увагу на декілька важливих моментів.

Перевірте наявність генератора, а також твердопаливного або газового котла у вашому домі, і подбайте про резерв пального на зимовий період.

* Зафіксуйте у договорі оренди стан обладнання та технічних засобів — це убезпечить вас від можливих суперечок щодо застави.

З'ясуйте, хто несе витрати на комунальні послуги та чи вони вже враховані в щомісячній оплаті.

Переконайтеся в достовірності документів власника нерухомості, щоб запобігти ситуаціям, коли один і той же будинок здається кільком орендарям одночасно.

Найдорожча довгострокова оренда зосереджена в регіонах з потужними економічними центрами, але наразі найбільший попит спостерігається на заході країни. Це пов'язано з безпековою ситуацією та прагненням родин знайти автономне житло на зимовий період, яке не залежатиме від комунікаційних мереж.

Раніше портал Знай повідомляв, оренда 1-кімнатних квартир у Києві впала до 16 000 грн.

Також наш портал інформував, хто з українців може повернути частину коштів за оренду житла.

Детальнішу інформацію можна знайти в статті: іпотека на 7% за програмою "єОселя" для молодих родин.