У Києві суттєво оновили ціни на житло: які тепер ставки?
На вторинному ринку нерухомості Києва спостерігається зростання цін на квартири. Протягом останніх півроку вартість квадратного метра збільшилася на 16,82%, що становить майже 10 000 грн: з середніх 57 685 грн до 67 389 грн. Це підвищення враховує загальну вартість житла на ринку, без прив’язки до кількості кімнат.
Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за місяць вартість житла зросла на 5,84% - або майже на 4 000 грн.
Ціни також піднялися в річному вимірі. Від травня 2024 до травня 2025 року вони зросли на 15,99%, що становить більше ніж 9 000 грн.
Загалом, за даними аналітиків, найчастіше власники столичної нерухомості виставляють вартість "квадрату" для 1-кімнатних квартир на рівні 46 800, 68 400, 79 200 грн. 7,3% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з таких цін.
Крім того, вартість у 61 200 і 86 400 грн також часто зустрічається. Частка таких оголошень становить 6,2%.
У найдешевшому сегменті можна знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості "квадрату" у 14 400, 18 000, 21 600 грн. Однак таких лише по 0,5%.
Де в Києві можна придбати квартиру за найнижчою ціною?
По районах Києва вартість "квадратів" коливається від середніх 46 982 до 93 964 грн. Тобто, різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 46 982 грн - і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити 2 кв. м у найдешевшому.
Найменші ціни спостерігаються у Святошинському районі, де середня вартість квадратного метра складає 46 982 грн. Також відзначено низькі ціни у Деснянському районі, з середнім показником 47 990 грн за квадратний метр.
У межах середньої цінової категорії можна виділити кілька районів. Зокрема:
За інформацією аналітиків, найбільше витрат при купівлі квартири спостерігається у Печерському районі. Середня ціна за квадратний метр в цьому районі становить 93 964 грн.
Де в Україні оренда 1-кімнатних квартир "з'їдає" майже всю зарплату
Оренда однокімнатної квартири в Києві споживає 65% середньомісячної зарплати місцевих жителів. Цікаво, що це не є найвищим відсотком в Україні.
Згідно з інформацією одного з авторитетних профільних порталів, мешканці Ужгорода стикаються з найбільшими витратами на оренду однокімнатної квартири. Вони змушені віддавати цілих 76% свого середнього місячного доходу на покриття витрат на житло.
У Луцьку оренда житла забирає значну частину зарплати, становлячи 75%. Окрім цього, у:
Найменшу частину зарплати за оренду квартири віддають мешканці Харкова - 19%. А також Запоріжжя - 25%.
Як повідомляв OBOZ.UA, в Україні часто трапляються випадки шахрайства в сфері оренди житла. Зазвичай, квартири або будинки здаються без дозволу справжнього власника, належать іншим людям або перебувають під іпотекою. Проте, існують способи захистити себе від недобросовісних орендодавців — для цього доцільно укласти відповідний договір.
